重生2010：我加点做大佬 第208节

    陈河宇摇了摇头。
    金盛路都特么到了六环开外，比五环还多一环，交通、地势极为不便。
    精卫园和长琴大厦在二环，让几千人搬到六环，可是一项大工程。
    他最多可以接受四环内的土地。
    “你以为我是大长老啊，动动嘴皮子，就能定下来？爱要不要！”
    柳秘书来了情绪，摆烂道。
    “柳秘不感兴趣，那我只能回老家咯。”
    陈河宇挤兑道。
    他才不相信，一个燕城大秘，搞不定1000亩工业用地，顶多麻烦一些，或者说，他的筹码还不够吸引人。
    “1000亩真没有，但是有块1600亩的，价格可能高一些。”
    柳秘书闻言，瞪着眼睛狠狠看向陈河宇，犹豫片刻后，不情愿说道。
    “钱是最小的问题。”
    陈河宇满意道。
    未来科技一年几百亿的纯利润，还怕买不起一块地吗？
    “这地背后的麻烦可不小，我先跟你透个底，要不要你自己听了之后再决定。”
    柳秘书沉声道。
    第178章 85亿的地，只用十分之一的价格！
    “洗耳恭听。”
    陈河宇轻轻一笑。
    “这块地在南三环的边缘上，水电气资源供给充足，交通地理条件绝佳，附近是一座国家级公园……”
    柳秘书缓缓说道。
    “那么，背后的麻烦是什么？那座公园吗？”
    陈河宇插了一句。
    他心里很清楚，柳秘书绝对不会无的放失，提及到公园，自然有深意。
    “聪明！”
    柳秘书夸赞一句，继续补充道：“六年前，一家化工企业通过竞拍方式，取得这块土地的使用权，打算建造一个工业园。
    谁料想工程进展到一半，项目被直接叫停，因为有了一条新规定，三类工业禁止进入六环内。
    加上毗邻国家级森林公园，安全隐患、噪音污染和环保问题无法解决，现在全是一片废墟，复工之日遥遥无期。”
    “上头就没出面解决？”
    陈河宇皱眉道，这不是坑爹吗？
    劳资前期投入大量资金，房子盖到一半，你跳出来说不合规，谁能接受啊！
    “谁说没有？置换用地、补偿协议、用途变更都是方案之一，只是对方不同意，非要等待政策调整。
    燕城当前的局势，怎么可能允许三环边上设立化工厂？”
    柳秘书苦笑道。
    “倒是一个铁头娃。”
    陈河宇暗道。
    “上面只是表层原因，实际这家工厂老板招惹了麻烦，才被人故意整治。
    他咽不下这口气，索性把地用来堆积垃圾，几年后，这事闹大后，经手人全吃了挂落。”
    柳秘书接着说道。
    “按理说，他气也该顺了吧？”
    陈河宇疑惑道。
    毕竟凭借一己之力，硬着头皮亏损十亿多，把对手全部挑下马，没必要再继续赌气，土地可是真金白银买来的。
    空在那里，岂不是白白浪费资源。
    “气是顺了，人却嘎了，这家公司的继承人，曾想转让土地使用权，可惜得罪的人太多，压根没人愿意接手。
    只能任由这块地，慢慢荒废下去。”
    柳秘书道出真相。
    “柳秘，谢谢你看得起我，你认为未来科技，就有实力直面这些人背后的势力？”
    陈河宇反问道。
    他是生意人，听了柳秘书说完前因后果，对这块土地已经没了兴趣，趋利辟害是正常心理。
    “我既然告诉你，就有把握处理掉这些问题，何况这群人早就退居二线，影响力没你想象中可怕。
    这块地在我和领导心里，一直是根不小的刺。
    你要能帮忙拔出来，领导那边也会感谢你。”
    柳秘书说道。
    陈河宇闻言，格外冷静，他在思考，柳秘书的话到底能不能信？
    一旦接手这块土地，就等于选择得罪之前经手的人。
    “投名状吗？”
    陈河宇默然嗤笑。
    “以柳秘书的能量，解决这块地应该不会很为难吧？”
    他想了想，没有立刻答应，而是继续反问。
    “地势特殊，上一任负责人曾经想把土地性质变更为商业用地，但上面没有批准。
    勉强改成科教用地，这可是1600亩、百万平方米的土地，常规的研究机构和科技企业孵化器完全用不上，当然更舍不得投入资金去接盘。
    至于大学和中小学校，都是有前期规划的，哪能碰巧遇上？”
    柳秘书回答道。
    陈河宇点点头没有说话，他依旧担心对方过河拆桥，于是谨慎问起经手人的详细背景。
    “害怕我翻脸不认账？”
    柳秘书看出他的心思，笑着打趣道。
    “放心，关键信息肯定不会欺骗你，这里面最重要的主事人，三年前就去世了。”
    柳秘书用“略带遗憾”的语气说道。
    “原来如此！”
    陈河宇心里明悟，方才知道柳秘书敢跳出来的原因。
    “谢谢柳秘，科教用地的性质，价格是不是应该便宜点？”
    他笑着回道，趁机提要求。
    “我最多帮忙牵线搭桥，具体的价格，你自己和对方商量。”
    柳秘书摇了摇头道。
    “麻烦了。”
    陈河宇见好就收，不再多嘴。
    三环边上的土地，放十年后，每平米的成交价至少也要8000元，这么大的面积合计就得85亿华币！
    之后，柳秘书让李助理联系化工厂老板，约定好见面时间，才端茶送客。
    走出大厦。
    “陈总，风险会不会大了一些？”
    章楠忍不住开口提醒道。
    “柳秘的话不能全信，但他应该不会坑我，有了这块地，未来科技的发展就不会受到限制。”
    陈河宇意有所指道。
    他拥有先知先觉的优势，对未来的发展趋势很了解，柳秘书和其身后的老板，具备投资潜力。
    看似火中取栗，实则稳如老狗。
    刚刚在办公室一脸愁苦的表情，只是加大筹码的手段，给对方留下好印象。
    “陈总，明天的谈判你要参加吗？”
    章楠问道。
    “你来主导，我负责旁听，让财务和法务做好准备，李助理会给我一份详尽的土地信息。
    想办法，把价格压到最低。”
    陈河宇叮嘱道。
    化工厂在土地使用权和第一期投资上，砸了十亿，套牢了六年，听柳秘书透露的消息，对方这几年发展并不顺利。
    定然抱着及早脱手的想法！
    “是，老板。”
    章楠答应下来。
    第二天。
    未来科技总部。
    <div style="text-align:center;">
    <script>read_xia();</script>