第742章 读了一脑壳的水

    康自强连忙谢过了：“王姐，你别客气，我们都是吃过了才来的。”
    王彩凤给宋秋妹又端了一缸子茶，拉开板凳就在她旁边坐了下来，眼睛却是看着康自强那边的：
    “小康，你真的整条胡同的地都要买？你买这么多想干什么啊？
    是不是我们这地儿以前有个什么讲究，不会是下面埋了什么好东西吧？”
    康自强哭笑不得：“王姐，你想多了。我们就是觉得这儿离京大近点，想在这儿修两栋楼房，以后学弟学妹可以租我们的楼房住。”
    “啧，你们学校又不是没有学生寝室，还要跑出来花那个冤枉钱干什么！”王彩凤白了康自强一眼，
    “小康，你这是骗鬼呢，看着大姐是家庭妇女，就觉得好糊弄是吧？”
    “我哪儿能啊，我糊弄谁也糊弄不了王姐你啊！”康自强一脸被冤枉的样子，赶紧辩解。
    安雅笑着插了一句话：“王姐，康学长说得没错，有些继续读研究生的学长已经结婚了，不方便住寝室，就想着就近租套房子把家安了。”
    王彩凤犹自不敢相信地又问了一句：“真不是这下面埋有什么东西？”
    安雅肯定地点点头：“绝对不是。要是这里开挖了，发现下面埋的有什么，我们是绝对不会要的，这话我可以当着王姐的面发誓。”
    当然绝对不会要。
    要是挖着别人骨灰坛子了，那还不得各家找回各家祖宗地送走？
    要是挖到什么文物了——
    不好意思，所以挖出来的文物都是国家的，我要把它上交给国家，绝对不会自己留下来。
    私下截留，那不是自个儿找死吗？
    见安雅说得信誓旦旦，王彩凤姑且信了大半，还有一小半怀疑：
    “修楼房租出去？那能挣几个钱？
    别说我们这附近现在还没什么人来租，就算以后你们京大那些成了家、还把老婆儿女都带过来陪计的研究生来租房，那一个月才收得了几块钱租金？
    收得贵了，别人就不肯租了，收得便宜了，你们修大楼房不要钱？那得多少年才挣回本啊？”
    别以为她不知道，附近一套一室一厅的房子，月租金也就是二三十块钱呢。
    就算是修楼房，修个四楼顶天了吧？
    按开间和进深算，还要留出楼梯间，这一排过去，一层大概可以修出20来套房子，四层楼就是80套。
    一套房子将近五十多个平米，每个月的租金就以35块钱来算吧，80套就是2800块钱，一年才收回房租33600。
    听着像是多，可是先不说从他们手里买房子就要一大笔钱，
    还有修楼房的成本可比平房高多了！
    修这么一排四层楼，基脚就要打得深，再加上各种建筑材料，要交的房税，怕不得先拿出一百多万才做得好？
    就算修好了，人家来租房，暖气要通上不？这还不得又是一笔钱。
    这么算算，就算房租每年能涨点，那岂不是也得收个三四十年才收得回本，之后才算是赚的钱？
    一百多万啊，做什么不好！现在存个定期年息有将近6厘呢，拿去银行存定期吃利息，每年都有7万多块呢！
    放着7万块钱的利息不要，偏要劳心费力地去收3万多块钱的租金，这个小康，怕不是书读得太多了，读了一脑壳的水哦？
    王彩凤心里正暗自嘀咕着，就看到自家男人田卫国带着住这胡同里的一溜儿户主过来了，赶紧扬了个笑脸迎上去：
    “大家伙儿都过来了，坐，赶紧坐。”
    知道田卫国家里没有那么多凳子，其他的几位户主都是自己提着小板凳过来的，和康自强招呼了一声，就团团围坐在了煤炉子周围。
    来的都是男同志，大家自觉把今天跟康自强一起过来的安雅和宋秋妹都忽略了，小板凳全部挤到了安雅前面坐着。
    见康自强抬眼想招呼自己坐近前，安雅冲他微微摇摇头，提着板凳和宋秋妹杵到了不引人注意的角落里。
    “人都来齐了啊。”田卫国咳了一声开了口，“我也就不多废话了，小康，你的意思，我都跟大家伙儿转达到了。
    不蛮你说，大家住这儿也住了几十年了，虽说地方旧点偏点，还是住出了感情的。
    不过看你是诚心想买，大家也商量了一下，定个价出来，你看看合不合适。”
    康自强自觉地散了一圈儿烟，才点头坐下：“田哥，你说，你们的意向价是多少？”
    “反正你是要拆了重修的，要的就是地，那就按我们土地证上的面积来吧。
    我们也打听过了，不管是要地还是要房，现在市场上这价格就是一平米一千四五。
    我们也不往那高的喊，就一个平米一千四吧，小康你看呢？”
    康自强飞快地心算了一遍。
    这胡同的房子开间不算宽，但是进深长，算面积的话，以田卫国的房子为例，他家里大概是一百五十平方，一千四一平，那就是21万。
    9户人家，那起码就得190万了！再加上过户交契税，那不得200万往上？
    这还光只是买地的钱，买了地还要修房子呢……
    康自强被这一算给吓了一跳：“这么贵！田哥，就是买套楼房也只要5万来块钱。
    你们这平房早都老旧了，我买来就拆的，实际上买的就是地，你这个价格，是人家连地带地面上能住的房子的价格啊！”
    旁边立即有一户不高兴地答了话：“哎，我说小康，我们这房子怎么就不能住了？我们现在可不都住得好好的呢？
    你只想买地，那是你的事，我们这房子又不是塌了垮了，当然得连着房价一起算了。”
    有一个开口，其他几个人也立即七嘴八舌地念叨起来：
    “就是，要不是你要买，我们还继续住着呢，现在把房子卖你了，我们还得搬家另外找地方住，这难道不是个麻烦事？”
    “哎呀，既然一口气都要买我们整条胡同了，这么财大气粗的，还跟我们计较这点小钱干什么？”
    “对对，这点小钱在你们手里哪看得上眼哟，在我们老百姓这里可是有大用了，你还跟我们争这些……”