再花五百亿[穿书] 作者:人间观众

    再花五百亿[穿书]——人间观众(41)

    如果刘家想通过我，窃取你们庄氏的资本呢？白有贤没有沉迷庄算的甜言蜜语，他冷静的思考过，若轮人脉资源和商场上的那些手段，他和刘家老爷子相差太远。他完全没有信心，我斗不过刘家老爷子，他对我了若指掌，我却连他的面都没见过。

    庄算按照晋江小说的常规套路推测道：为什么要和刘家老爷子斗呢？你只用一如既往表现的比其他刘氏子孙好，他总会对你另眼相看的。说不定他就是想传位给你呢。

    白有贤

    庄算听得出白有贤口中的戾气，安抚道：你恨他们，不肯认他们，却不能因此影响了自己的心情。其实你不用想那么悲观，我们庄氏集团现在的规模还不大，刘家多半都看不上。门当户对的吴家那块肥肉还要吃一段时间呢，腾不出嘴咬我们。

    算算，这事一直是我的心魔，我如果不和刘家有个了断，实在是睡不踏实。刘宏若是来找我，我想还是见一见。说不定他的项目还有转机，或者有我们渔利的机会呢？算算，你不是发愁没有新项目么？鹬蚌相争渔翁得利，他们南方的项目未必真的是一锅粥。同样的项目有的人一做就死，有的人一做就活

    庄算记得书里描写过那个整的吴家败落的南方某项目，一开始看着利润颇丰，实际上投钱越多风险越大，到最后一个没控制住，便成为一台碎钞机无底洞，多少钱扔进去都不见一个水花能溅出来。

    原书的吴家被刘宏刘娅欺骗，卷入了这个无底洞，等吴天佑警醒过来的时候，已经无法收手，除了割肉。

    可是项目亏钱究竟是怎样的原理，是不是真的毫无转机，这些在原书中都没有描写。庄算现在却想了解一下，完全没好奇是不可能的。

    阿贤，你是想用这个项目反向试探刘家老爷子么？我说过这个项目是他背后做局，刘宏刘娅或许都是诱饵，最终是弃子。庄算提醒了一句。

    白有贤点点头：我明白，我不会被他们卷进去，只是想借机研究一下刘家老爷子的局都是怎么玩的。今日他能舍弃亲儿子亲孙女，说不得什么时候我就成了他下一个诱饵。提前了解，加强防范。实在防不住，我就净身出户。

    庄算自然懂得白有贤的定力和真心，他只是心疼白有贤。明明自己好像付出的很少，就收获了白有贤给的这么多真么浓的深情。他情何以堪？

    别说什么净身出户，咱们还没结婚呢。

    白有贤只觉得耳际酥酥痒痒，心神一荡，终于抛开了那些烦恼，抓紧享受今宵。

    与庄氏四合院相隔没有两条街，刘氏老宅，刘家老爷子躺在古董摇椅上闭目沉思。

    到目前为止，南方的项目已经将刘宏和吴家彻底套住，原以为再有两个月就可以收网了，谁知吴家竟然卖了杭城滨江的地，没有接受机构的抵押贷款。买地的居然是庄算和白有贤。吴家用这笔钱救急，竟然又让项目看起来有了一丝转机。

    庄氏进军房地产，做豪宅一炮而红，一年不到资产翻番，若是真按照这种势头发展下去，几年后，说不定也是上千亿的大集团了，后起之秀冉冉新星，老爷子怎么可能不关注呢？

    纵横商场几十年，老爷子什么风浪没见过？

    不过房地产这种新事物在国内的发展与国外很不相同，所谓套用发达国家先进经验的那些模拟理论，在国内这种并不是完全市场化的环境里，在行政命令对项目有绝对影响力的前提下，真的很难通过个人的意志转变。

    然而庄算玩豪宅项目与众不同的新奇思路，那种看起来人傻钱多的做法，竟然带来了如此丰厚的利润回报，实在是让人耳目一新。

    也不知这其中白有贤的能力手段占了几成作用？以庄算的年纪和过去的风评，很难想象，光凭他一个人可以取得如此大的成就。

    如此思量权衡了再三，刘家老爷子觉得白有贤的确是好苗子，可惜摊上了刘宏这种短视的爹，只想将白有贤私藏着，根本不知道若是白有贤能为刘氏集团所用，将给家族带来怎样的荣耀。

    作者有话要说：推荐基友，BG幻言《穿成霸总的恶毒继妹（穿书）》by:一念相执

    文案：

    纪霜眠穿越了，穿到了霸道总裁小说里，那个和自己同名同姓的反派。

    该反派作为男主霸总的恶毒继妹，靠着男主的关系闯进了娱乐圈，可是因为手段不光彩，所以被圈内人排挤，而她更是处处为难小白花女主。

    最后男主忍无可忍把她从娱乐圈封杀，毫无其他生存技巧的反派最后悲惨的病死。

    面对原主倒霉体质，纪霜眠无奈接受。

    可慢慢的，纪霜眠发现讨厌的流量明星，过气影帝都对她纷纷示好，更奇怪的是，讨厌她的霸道总裁哥哥不喜欢女主，喜欢她了

    第52章 南方大项目

    白有贤与刘宏私下见了一面, 庄算早说过充分信任他，但白有贤怕公司里有人不放心, 特意进行了全程录音。

    回来之后，他就将录音交给了庄宁一份，对庄算进行了简明的汇报。

    刘家和吴家在南方的那个大项目，缘起还是一个城市的转型，关键点是将当地的化工、纺织类有污染的大企业搬迁出主城区，开发新区，拓展城市的居住空间品质，腾笼换鸟。

    不过当地并非沿海，又不是省会，从省里能来的支持非常少。又不是铁路运输的交通枢纽，飞机场是有一个, 客运而已。原本这些工业企业都是重度依赖长江的船运，输送原料运出成品, 厂区围绕大码头建设, 可以说是先有了厂子，才发展出了大城市的模样。

    当地政府自身能投入的资金很有限, 另辟新区建设新码头、新的工业园，搬迁人口过去都需要钱, 招商引资同时维护本地老牌企业的利益都不能马虎。另外化工、纺织类的大企业搬家也不是普通百姓那种, 一车就能搞定的。新的厂区修建、设备的升级采购调试、环保指标的满足、职工的安置和各种配套如医院学校大商场，都不可能凭空变出来。

    吴家是搞投资的，对于房地产项目并不陌生，但彼时房地产才刚开始发展，盈利模式很单一。大家只知道买地盖住宅能赚点钱，盖工厂或工业园区往外租, 赚钱的效率却比不过投资别的行业。有闲钱的时候买地囤着，遇到大型的融资机会，肯定是放贷款给别人，收高额的利息来钱更快。

    说的好听一点，吴家在金融领域里最熟悉的玩法是过桥垫资和民间借贷，用钱生钱，投资领域以前是在吴家熟悉的化工和纺织类为主。南方的那个项目机会，也是与一家大型化纺企业有关系才能介入。大企业有大企业的难处，指望着吴家可以多投些钱，建设新的厂区或者是解决大部分采购设备的成本。

    吴家自己吃不下那么大的资金规模，现金流因为别的项目亏空有点续不上。但是企业关系过硬项目机会难得，打肿脸充胖子牛皮都吹出去了，刚好刘宏凑上来，干脆一起拉下水。

    庄算问道：刘宏找你来，肯定不是要钱吧？他是不是发现了苗头不对？

    白有贤点点头：没错，这事吴家有夸大事实隐瞒实情的偷手，还牵扯到政府与大企业的博弈。并没有刘宏想的那么快能回款。企业不是印钞机，就算是在新区修建新工厂一切顺利，到投产进去可以卖出商品获得收益，至少需要一两年。更何况当地拆迁、建设等等环节，也都不是那么容易搞定的。指望新区的住宅地低买高卖赚差价，也要有足够多的接盘侠能买的起那些地才行。

    白有贤将最近一段时间收集到的资料结合刘宏描绘的情况，基本分析出了事情的来龙去脉。

    刘家老爷子应该是通过政府更上层的关系早就了解过情况，这事并不是表面上看起来那么清晰，政府和企业都差钱，两边博弈。

    大企业要更多的地更好的搬迁条件，就必须先投入更多的钱，显着底气十足。而政府那边不可能将好处都让几家大企业占了，要利用这个搬迁带动城市活力，少花纳税人的钱，吸引更多的中小企业也一起去新区发展。却又不能寒了领头大企业的心，要哄着大家，画出一片广阔的蓝图，吊起一根胡萝卜，让大企业尽可能多的投钱进去。

    大企业本身或许早有人看出了端倪，才不舍得自己投那么多钱进去，而是编出了一套粉饰太平的理由，用企业信用为背书拉拢了各种资金进来。

    在这件事情上被裹挟的不只是吴家和刘家，还有南方一些投机商。他们都被大企业忽悠着去了所谓的城市新区，围绕着新码头跑马圈地。这些地可是真金白银的交钱买，不出全款也要押保证金。谁圈的地大，那些大企业就去谁的园区。

    吴家这边要拔得头筹，不能输了阵仗，不光是借钱给大企业买新的生产线设备，还投了钱买新区的地。从政府和企业口径得到的信息，吴家认为都比杭城的前景更看好，他们在杭城滨江没有这么硬的政府关系。而且这个城市本身就是老牌的工业城市，合

    那个新码头是不是除了码头之外，附近都是荒郊野地，距离老城区很远，目前看起来更像是一个渔村？庄算好奇的问了一句。

    他看原著里描述过项目的缘起，结合现实世界里那无数反面的例子，证明并不是所有城市都能那么迅速发展，轻松填满新区与老城区之间的空白。像深市那种从渔村一跃变成一线大城市，有的地方用十几年可以实现，有的地方可能十几年都还是一片农田。

    庄算不明白这其中的作用原理，只是很肯定吴家参与的这个项目所在的这个城市，没有那么快的发展机遇。

    在这种先知的指引之下，庄算很笃定的说道：吴家和刘家被老爷子误导，大概是觉得加快盖厂子，在新区圈更多的地，未来能获得的利益更大，对不对？

    白有贤答道：是的，我研究了一段时间，觉得那个城市的发展看似工业基础扎实有了新码头再造一座新城都不成问题，但传统工业的未来经济增速比起杭城大力推的科技类企业，明显已经落伍，经济带动的作用似乎慢了一些。我有一种不算太准的判断，我认为相比之下，同样一块地，杭城的滨江区地价一定会涨的更快。吴家卖了杭城的地，跑去南方圈码头附近的新区地，就算是低价拿了不少住宅地，也未必划算。

    庄算深深为白有贤的才华和判断力折服，如果是他顶多是从房价地价考虑倒推一下该城市的发展情况，而白有贤是从更高层面综合了经济发展、城市的定位、各种支柱产业等多方面给出了更前瞻的预判。

    而且这个预判相当准。

    刘宏想下船，或者是寻找能迅速回款的机会，才来问计于你么？庄算继续问。

    如果是以前，刘宏的确更关心解决问题的方法。这一次他还提了另外的模式，问我有没有兴趣打着地产公司的名号去那个城市拓展业务。他们有低价的新区住宅地，急切盼望着能有接盘侠过去以解燃眉之急。

    如果是刚穿到书里，庄算根本不会犹豫，肯定是要去那边接盘，这种地一

    但是现在呢？庄算不仅犹豫，还不由自主站在了白有贤的角度思考问题。哪怕不能忤逆原书设定和剧情，他注定要花钱在那个项目上，那他为什么要任人摆布呢？他账上是自己赚的钱，只要投到地产上，想怎么花就怎么花。

    赔了合情合理，赚了就都给白有贤吧，让他能有更多资本，更多的把握挣脱刘家老爷子的束缚。

    当然怎么赚钱，庄算觉得不能自以为是，按照之前几个项目经验，他必须绞尽脑汁往外花钱，才有机会真的赚钱。如果按照他现实世界里那点本事，越是仔细琢磨怎么能省钱，反而赚不来钱。

    从接触南方那个大项目开始这都过去了快半年，刘宏现在才来找你，是不是一开始有许多接盘侠，他们还在洋洋得意，皇帝的女儿不愁嫁？如今没人理会了，如果不是接盘侠自己醒悟，那就是当初这些根本是托儿，刘家老爷子设了更大的局，甚至不排除与当地政府联手做戏，对不对？庄算正经的分析了一句。

    我没对刘宏提过老爷子设局的可能。刘宏也听不进去，他一直以为自己是家族冉冉新星，老爷子看重他支持他还来不及，怎么可能坑他？白有贤叹了一口气，

    算算你说的很有道理，刘宏言谈之间也说之前许多人求着接盘他们拿的地，他还骗我说是专门给我留了机会，让我能趁机赚点钱。这鬼话说的可漂亮了，不知底细的人一定很感动。我也假装有兴趣先答应下来，给他一个希望。但是刘家老爷子在刘宏身边安排了眼线，那人在刘宏走后私下联系我，告诫我不要再插手坏了老爷子的谋划。

    再插手？这么说当初吴家被挤兑的卖掉杭城滨江区的地，也是刘家老爷子的手笔了？吴家那边资产流失情况，我们能弄到更准确数据么？

    白有贤疑惑道：算算，你是想插手管，拦着不让吴家被吞么？

    庄算摇头：庄氏集团不是我一个人的，我只代表地产公司，现在还没有能力与刘家老爷

    白有贤则担忧道：我建议我们还是不要参与进去了，离开那种是非之地。

    这说不定是刘家老爷子给你的考验呢？随便安排个人对你讲一句告诫，你就被吓跑了，不战而逃？之前咱们不是说好了要寻渔翁得利的机会么？不去实地调研，用二手信息轻易下结论，不是你的作风啊。

    白有贤皱眉检讨：对不起，是我顾虑太多了。算算，你真觉得我们还能从这个项目里找到盈利的机会么？可是若与吴家和刘家牵扯的太深，终归是有隐患的。

    嗯，我也不想我的阿贤被他们利用。所以还是去亲眼看看吧，若是找不到机会，咱们再撤退，起码对得起自己。庄算觉得反正是要找个由头与白有贤出差，至于项目成不成听天由命吧，当然面子上的一些逻辑和道理还是要讲一讲，才能取信于人啊，他放飞自我的继续忽悠，

    其实我不太明白，为什么大家都不要求政府给一些老城区的地补偿？起码老城区有人气吧。是政府捂着不给，还是太贵又附带了一些高额的要求，吴家没人敢做？甚至是吴家已经亏空的再不敢碰房地产这个事？所以刚才问你，是否了解吴家亏空的情况。总之研究对手的反应，也能大致先推测出政府的态度。我们不想被吴家和刘家牵绊，就需要另辟蹊径。

    白有贤从未将自己当成刘家的人，反而是考虑问题都以庄算为核心，此时更是赞同道：对，若是有项目机会，我们也要独立去做，另辟蹊径。

    我暗中调查过吴天佑拿了卖地的八千万去干什么，发现他想投当地政府一个旧改项目，而非到新区去圈地。可惜吴家还不是吴天佑做主，吴天佑本人又不是学房地产沾边的专业。他爸妈相对保守，最终没同意。他们吴家觉得还是钱生钱，或者买块地倒腾出去更简单。

    庄算知道原著主角吴天佑肯定不是一般人，否则原著结局也不可能是吴天佑涅槃重生重振家业。原著的白有贤当初会选吴天佑，也应该是因为吴天佑有才能。只一味的恋爱脑那种，怎么可能打动满满事业心的白有贤？

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